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第253章 陈村店管家不认我这个老板

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    以现在的经营数据推算这家酒店的回报率,还是相当吸引人的.......

    魏金晶在一楼办公室里工作。

    我返回楼上客房里,躺在床上边休息边刷视屏!这两天酒店开业,还是很多事情要过问的。

    抖音还没有刷多少分钟,我就接到表妹袁叮叮的电话。

    “表哥,我们龙华店一楼下面那12家店铺,靠着我们酒店大堂往右侧数过去的6间店铺,有一位老板想一次租六间用来开饭店。我们简单算了一下,面积大概1050平方米,按120元/月/平方计算,这6间店铺的租金应该是12.6万每月的,现在对方要求每个月10万元,并且免租一个月,给他们装修用!”

    "1050平方米每月10万的租金,这个租金算起来才90多元每平方米月,这个价格比市场行情低太多了!这个价格如果他要坚持的话,也可以答应他,但是每年的涨幅要8%,如果按12万每月的租金,那么每年的涨幅是3%。 另外装修一千平方米的饭店,最多只开给他10天的免租期”

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    “好勒,我明白了。那一次要和对方签署多久的合同呢?”

    “3年5年随便对方选择,如果对方要签署更长时间,也是可以的!只要坚持每年都有我刚才说的租金涨幅,就行了!”


    “OK! 我明白了,我这就去回复对方”

    .......

    我突然感觉龙华店很有意思!

    因为这6800多平方米的厂房,如果按目前工厂厂房的行情,大概能够卖到5000万左右,但是我现在将它的土地性质改为了商业用途,这厂房也变变成了商业建筑,这酒店还有5亩多的土地,因此市值应该接近一个亿左右。

    我给他的工人及供应商还了近千万的债务。另外补交土地出让金一千多万,装修费750万。充电站270万,实际上我花了大概3000多万的成本,就拿下了这栋价值近亿的酒店。

    这一切都是多亏蒋仁义送给我一份大礼!

    我在手机后台查看了我名下营业的这些酒店的经营情况,现在三月份,除了湘省两个旅游区门口的四家酒店,酒店入住率只有50%左右外,其他另外几家酒店都能够维持70%以上的入住率!特别是奈斯酒店和蓉城玉沙店几乎每天都爆满。

    尽管蓉城玉沙路的酒店目前停业两周,还在翻新改造当中,但是再过几天就可以正式营业了,相信这家酒店的营运不会差。

    真的一分钱一分货,奈斯酒店我花了4500万左右,蓉城玉沙路店这栋独栋花费更多,算上税费6300万左右,最贵的两家酒店,生意最好,基本上每天都满房。

    每天都有大量的现金流入,真爽——。

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第253章 陈村店管家不认我这个老板  
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