？”
“对。”
岳妃尽量语气平和的问道：“这个肖先生，我能问下，你大概知道他的价格么？”
“我知道，去年法国人出价1.1亿美元。”
岳妃放心了些，接着问道：“那我能知道肖先生的心理价位是多少？”
“不超过1.2亿美元。”
岳妃脸上马上带着开心的笑容，而地产事务所的亨利郁闷了，他决定尽快离开。
“肖先生，那你和我们事务所的合作协议可以签署了吧。我们全事务所一定全力配合你完成这桩生意。”
律师瑞安这个时候不得不出声了：
“我们先私下谈谈。”
等两人离开，瑞安急促的说道：
“肖先生，你怎么说买酒庄的事情？”
肖逸飞很奇怪：
“我刚在你办公室不是给你说了么？”
瑞安摇摇头，只能详细给肖逸飞解释。
原来，肖逸飞看到的那些是地产方面的买卖，但对于商业收购来说，完全不是那么一回事。
商业中介与买房不一样，全部是卖方代理,为卖方服务，买方并不需要自己的中介。如果买方完全不懂,可以找个自己的顾问。另外，中介费也不同，房产是6%的中介费，但商业上是10%的中介费。
买方最重要的是一定要自己找个专精生意买卖的律师,对所有文件把关。没有律师审核的文件,绝对不要签字。
肖逸飞这才知道，原来自己一不小心差点就送出上千万美元。他不由得一阵后怕，感激的对瑞安说道：
“真是太谢谢你了，谢谢你替我挽回了一大笔钱。”
瑞安笑着说道：
“保护你的利益不受损失，是我应该做的。”
“那你能不能教教我，这个商业一般是怎么操作？”
瑞安笑着说道：
“我也负责过一下中小企业的商业谈判，但一般也就几十上百万，顶天就是一两千万，都不是像你这种上亿金额。”
“没事，你讲讲，它们应该都是相通的。”
经过瑞安介绍，肖逸飞了解到，如果买家对一个已经挂牌的生意初步感兴趣,就可以联系信息发布的经纪,对方会要求签一份保密协议书,同时填一份买方信息表。
如果对方认为可以,就会提供拟售企业的一份资料,包括企业的真实名称与地址,以及财务概况,供买方考虑是否还买。这时买方可以以顾客的身份去这个企业暗访,但不得直接找业主或雇员询问情况。因为公司出售是商业机密,不可大张旗鼓地进行。
如果买方暗访后仍然有兴趣,可要求经纪安排正式考察并与业主交谈。通常考察会安排在员工下班以后,避免给员工造成不安,也不扰乱正常经营。接下来,买方可以要求经纪提供详细财务报表，还可以要求提供报税表。有些公司会不愿提供这些，但大多数愿意。
买方如果依然决定购买,就可以出个报价,附上10%的定金支票复印件,交给经纪。这下就进入尽职调查阶段,买方可以查阅公司最核心文件资料,彻底了解要买的是一个什么样的公司。
如果在调查阶段发现不妥,可以随时退出，拿回第三方托管的定金，不用付一分钱给经纪或业主。
最后如果没有发现问题，就可以签署合同了。
瑞安一再强调，这只适用于小生意，肯定跟肖逸飞这样上亿的交易不一样。
肖逸飞仔细想了下，自己眼下的酒庄收购的确是和这个不一样。
首先，蒙特雷纳酒庄并没有挂牌，不存在卖方经济。
第二，同样由于没有挂牌，那些什么财务报表甚至报税表，对方肯定不会提供，要靠自己在尽职调查阶段来发现。
第三，就是10%的定金。这个定金应该不是必须的，因为那些几百亿大公司并购的时候，10%的定金可就是几十亿，可不是随便一个企业都能弄这么大一笔现金当定金的。因此经常会出现用换股的方式并购，当然也有现金或者现金加股票的方式。
现在肖逸飞的问题他和瑞安对这笔生
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