如灵石宫推出一部手机，你去买卖房子的网站，登陆网站看到了这个手机广告，在中介公司墙壁上看到了，回到家进小区看到了，送孩子去补习班看到了，孩子在学校看到了，这就是生活性植入了。
久而久之，你就对这牌子手机非常熟悉了，比任何的推广都好，汽车，家电，都可以植入，无非产品不同。
然后上线app，可以缴纳水电费燃气费，充值话费，有补贴，可以用软件给孩子缴纳补习费满2000立减200，缴纳电费每个月都有十元到一百元不等的红包，水费燃气费也是。
住户用不用？用的，那么这软件上有什么？有菜场，可以在上面卖菜下单，等你到家了，你买的蔬菜水果也到家了，可以随时预约家政打扫，水电工也有，而且明码标价有售后，装修公司也有。
至于跑个腿，这些更是不可少，周边店铺打折促销也会显示，还可以在软件上享受低价购买商品，每天都有限时秒杀活动。
最重要一点，你在上支付获得的积分，可以当钱用，直接购买软件内的任意产品，包括孩子的线上辅导课程，甚至可以直接当钱买电影票和水果这类的。
而且积分还可以赠送，你的积分高了，可以赠送给其他人，最终目的是打造一个衣食住行的闭环，运营模式是工厂直销模式，价格比其他家都低，这就让客户会选择性的在这个平台消费。
这也是为什么陈实之前要疯狂开工厂和收购工厂的原因了，所以陈实必须拿下中介和物业这个入口，这和其他家的平台不冲突，不存在垄断一说，因为陈实这样做的就是区域性覆盖。
等陈实的计划展开后，很快就会有类似的软件和平台出现，到时候陈实可以同样给他们货源，让他们销售，最终保证工厂的薄利多销。
如果陈实的产业事关百万人就业，工厂足够多，那么陈实这辈子基本没人敢动他了，他不能倒，而且还要持续建厂，扩建，招收员工，持续增加负债率，而不是正营收，负债率越高，陈实的安全性越大，因为他不能出事，这是一条线，一条最终价值几万亿的线，它绝对不能断。
这条线上是百万千万人的就业金，是百万千万家庭的收入来源，所以陈实第一个目标就是先拿下花都的这个楼盘销售，因为这个楼盘拥有二千多个房屋出售，这是一个大盘，占地三千多亩地，属于超大型住宅区。
拿下这个后，就可以用这个项目去找下一家，告诉人家成果，才能让下一家爽快答应，做成功个楼盘，就会主动有开发商找上门寻求合作了。
但这里有一个问题，这个楼盘的位置不是市中心，这时期大部分人买房还是首先考虑市中心，这个楼盘位于市中心需要四个红绿灯，骑电动车要十五六分钟，看起来不远，但这是距离市中心的距离，有将近五公里的距离，这个距离已经劝退了一大批人了。
而且周边目前还没有什么其他值得让人主动来买房的卖点，网上会有一些段子，地段比较偏僻的会说：“告别城市喧嚣，独享静谧人生。”
如果是环境吵杂就会说：“坐拥城市繁华，尽享摩登时代。”这类的很多，但这类其实是一种宣传文案，对于卖房子，卖楼盘效果不好，只能说做个运营口号。
什么才是一流的营销方案？第二天陈实来到这个楼盘实地考察的时候，四周卖点不足，说什么也费口舌。
接下来，陈实要上演教科书式的营销。
陈实没有急着去做其他的，而是开着车，在花都转了一周。
一周时间，陈实就天天跑，各个地方转，能步行的就不开车，因为步行能更好的和当地人聊天。
最终陈实列出了一个名单，亲自去考察拜访，他敲定了一家大型超市，落户到那个小区门前的商场，免对方两年租金，四层楼。
一层三千平米，租金对外是千万起步，其实这类新楼盘的商铺，都不会要价太高的，这时期属于招商阶段，等热闹起来在涨租。
接着就是联系几家大型连锁餐饮，比如k老头，大叔，星装客等，给的也是两年免租优惠，超市的选择很重要，比如很多地方根本不认沃尔玛这些的，沃尔玛在很多城市都倒闭了，一个地方的人只认当地大家都去购物的超市，有
第三百五十三章 教科书式的营销【上】