设资金而引爆了年嘉置业周转资金不足的利差消息，曾经的大蓝筹股到了这时已经被证监会停牌。
不算前途不明的年嘉置业百分之二十八的股份，单是魔方资本这次收回的资金已经突破了五十亿美元，按照目前年嘉手上持有的近百亿物业价格来算，魔方资本手上四分之一多的股份便价值二十亿港币，少说也是三个多亿美元的收入，按照和阿贝开出的止损线来算，这又是增加了一百亿美元的规模——
可惜五十亿中有十亿是借来的，刨去要还给瑞银的不到七亿还有要还给何毅也是差不多这个数字，再刨去魔方高层提供的资金什么的，属于他的也只有三十六亿美元左右，按照这么个数字来向瑞银可以申请七百亿的规模——这笔投资绝对可以撬动东京攻略中的首都改造计划。
至此关于京东攻略所要准备的资金全部到位，下面就待瑞银那边的消息过来，沈铁军脑海中闪过这些东西，目光落在桌子上的电话机上，开口道：“张教员，我能用下电话吗？”
“可以！”
张成国点了点头，刚才沉默的沈铁军带给他莫名的压力，这会儿看他开了口冲着电话一指，就见他拿起话筒拨了个号码，脑海中才闪过这是市内的号码时，就听他开了口道：“我是沈铁军，魔方那边来消息了吗？”
“沈生，我是何伟明，今天早上十点三十五分董事长办公室来电，要求我向您传达目前与瑞银的合作进展，伯恩先生说服了他的家族牵头筹集到了四百亿的资金。
同时还提出了要求，说每年的审计事务所将由他们指定，相关费用由他们自己承担，同时将回报率提高到百分之十七，如果魔方坚持要求将回报率定在百分之十五的线上，他们要求将原定的五年复利率期限提高为六年。
董事长的建议是接受百分之十七的条件，因为在五年复利率的基础上延长一年，那个数字将会比百分之十七的五年复利率还要多的多，末了董事长还说您原本的想法便是借鸡生蛋，所以她认为可以接受这个条件，要求您在三天内做出决定——”
何伟明的普通话很标准，在首都生活的这一年多时间里，他的工作除了为沈家大院服务外，其他时间可以用清闲来形容，来到没多久便将周边能去的地儿都去过了，所以后面时间里在没事儿的时候便开始自学普通话，以至于到了这会儿的沈铁军单纯去听，怕是听不出这位是个华侨：“我知道了，你辛苦了。”
看样子何伟明是早上接了电话就跑到家里在等自己，沈铁军缓缓的放下电话，心中便感觉和楚大招是愈发的心有灵犀，从百分之十五到百分之十七看着不多，然而由于基数太大的原因，放在四百亿里面一年便是八亿的数字，如果单纯的拿五年的百分之十七和六年的百分之十五做比较，那是大概是四十亿的差别——还是庞大的基数使得复利率的增加显得更为庞大。
伯恩能提出这么个条件，很可能是拿着港岛的数据来参考，以为东瀛的涨幅应该是差不多的状态，那么作为借钱人沈铁军来说，当然是有极大的可能去选后者，这样每年下来的复利率会降低很多，为了避免出现触发终止对赌协议的止损线，可以确认他是有极大的概率会这么做。
所以当楚大招把伯恩的要求说完后，还不忘提醒沈铁军他原来的计划，这还因是此时作为董事长的楚大招并不知道他心中更为具体的想法和计划。
哪怕面对最亲密的人，沈铁军也没有吃饱了撑的去作死说出近乎于“杀猪盘”的广场协议出来，到时单是凭借日元兑美元的升值就足以抵消掉对赌协议中开出给瑞银的复利率和回报率，更何况以四百亿的资产每年上涨百分之十五的利润，翻个五年也能翻到两倍还多，具体说来这会儿借的钱是不愁还的。
也就不要说楚大招专门提示的借鸡生蛋，利用四百亿的物业去抵押贷出两百八十亿，再用两百八十亿的房产抵押贷出一百九十六亿，然后再用一百九十六亿的房产贷出九十六亿的六十七亿、四十七亿、三十二亿、二十三亿、十六亿的一路贷到个位数便是差不多七八百亿，这就是沈铁军借用别人的鸡来下自家的蛋，还是特么的金蛋。
因为这笔钱按照最低年上涨百分之十的幅度涨上五年，便能抵消掉借来的利息和各种费用的支出，到时候再借助着杀猪盘的广场协议使得日元兑美元
第四百二十八章 排他性协议