付一点，之后每年增加一些，zhèngfu每年从中获得的收入也会增加，他相信随和未来百姓收入的提升，很少会出现断供的情况。
“伟龙，你说的这个法子，我觉得很棒。”艾宝强含笑点头道，“你这个办法，应该能够得到zhèngfu的支持，我听说有些商品房批地土地时，存在违规的现象，有关系的人，就可以拿到便宜的土地，有关系的人可以买到便宜的房子，你的这种法子推行的话，多方得益，特别现在居住条件不好的百姓获益最多……就是，你得到的好处最少。”
“其实，我得到的好处也不少，只不过有些好处是隐形的，比如得到良好的声誉。”张伟龙微笑道。
“也只有像你这种资金雄厚的房地产商可以采用这种办法，别人可都想着法子从银行获得贷款。”艾宝强顿了顿，问道：“你和我姑父说过你的想法？”
“还没呢，刚想出来的。明天，我和小薇带着智仁，去他家做客，随便说说此事。”
“你可以想法子提高成本的，让成本变成隐藏的利润，提高百分之十的成本不难，比如员工方面，工人盖建这种分期付款的房子，薪水多算点，盖建其他项目的时候，薪水少算一点。”艾宝强坏笑道。
“我不会想法子提高成本的，而是想办法降低成本，若是能够得到zhèngfu支持，国企事业单位也无需为员工盖建公房了，不用分配房子给职工住的，而是由职工自己买房。”
“这……这可能吗？”艾宝强一脸疑惑地望着张伟龙。
“为什么不可能？”张伟龙笑着反问道，“只要zhèngfu支持，广厦集团获得土地使用权的成本会很低，就算我建造房子的建筑成本高一些，可住户可以分期付款，刚开始每个月支付的房款，可能比他们租同等档次的房子住还要便宜。”
“你投资盖建这样的房子，数量少一些，亏了，也不会让你伤筋动骨，若是你投入资金太多了，住户住上几个月，都不住了，房子可都压在你自己手里了，你不担心有风险啊？我感觉风险挺大的。”
“我可不觉得有风险。只要我用自己的资金，盖好了房子，卖出去了，就算退回来，我也没有账面亏损……”
“新房和旧房能一样嘛，新装修好的房子，住上三个月，住户不珍惜，甚至恶意破坏，房子肯定不成样子了，这不是亏了？”
“你说的也是，若是恶意破坏的话，那就是毁坏财物罪了，需要zhèngfu出台相关政策，制止这种事情的发生。只要房子没有遭到恶意破坏，住户放弃继续付房款，那我就收回房子，每个月的租金，我想肯定可以折抵支付给zhèngfu的税款的，随着时间的推移，就算房子变老了，房价也会上涨的。”
“就算上涨，涨幅也不会让你满意吧？”艾宝强微笑道。
“我想到这种法子，主要目的是为了那些住房条件不好的百姓考虑，还有可以多方得利。”张伟龙淡然笑道。
这时候，张德旺来到客厅，手里拿着一把准备送艾宝强的紫砂壶，这不是名家之作的紫砂壶，但制作jing良，现在就能卖好几百元钱。
闲聊几句，王妈喊众人吃晚饭了。
“要不要喝点酒呢？”张伟龙望着艾宝强问道。
“不了，就吃饭吧。吃过晚发货偶，我再和你好好聊聊。”
吃晚饭时，艾宝强问道：“伟龙，你的那栋新别墅快装修好了吧？”
“装修好了。”张伟龙微笑道，“昨天，还去看了新的别墅。”
“什么时候搬过去呢，那么大的房子，要多请一些朋友热闹一下才好。”
“快过年的时候，搬过去，在新家过年。”
“为什么等这么久啊？”艾宝强不解问道。
“修装修的房子有污染，需要通通风，你这都不知道啊，太笨了！”余小薇揶揄道。
“宝强舅舅很笨！”张智仁笑嘻嘻道。
“呵呵！”艾宝强灿灿一笑，“一时没有想到……房子有多少平方米呢？”
“建筑面积差不多有两千五百平方米，占地三亩，靠着龙塔酒店的花园，那里挺幽静的，小薇设计的，特别漂亮，你
第211章 普通住房和奢华酒店