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第三百七十八章:房产库存

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    忙了几天,南红县的相关反腐工作暂停了,叶书记适时地把王成叫到家里耳提面命地教育了他,提醒他要留一小段时间休养生息了。如果继续这样常态化反腐,搞不好就有人要鱼死网破了。

    王成明白,于是乎这些天都没有安排相关工作了。

    根据李军书记的要求,王成收拾好了行李准备陪着李军书记去北京出差了。

    …

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    “小成,最近安昌的日子不好过啊!道南的gdp发展速度一般稳在7个点,这几年疫情影响,在4个点。但可以发现,当速度低于5个点的时候,我们的发展就缺乏相关资金,如果持续四个点发展,那不用说,安昌乃至道南肯定要出大问题。”在飞机上,李军书记把王成叫到了身边,聊天时说。

    “书记,您看一些发达国家的城建现在破破烂烂,我们焕然一新,您说以后我们国家会不会像那些发达国家一样如此啊?”王成问。

    “那是必然的,我们不可能持续地提供资金去翻新、去大力建建建,现在到处都很新,但未来势必要像国外发达国家一般,这是趋势。你看这么多工程人靠这几年城市化发展赚得盆满钵满,多少人开上了宾利、劳斯莱斯,住上了别墅,但未来绝对不会这样的。因为gdp增长也会趋于平稳,这就如跑步一样,开始的时候跑得非常快,后来只能慢慢跑了!没钱去更新这些设施,所以就慢慢的会如国外一样,很多地方看起来破破烂烂的。”李军书记接过空姐递过来的热茶,说。818小说


    “那书记,买房有什么说法不?”

    “现在买房的话,尽量不要去买高层,你看安昌开发区那边这么多密集的高层住宅区,又偏又远,这些地方本身就基础设施不发达,未来没钱更新这些设施的话,这些地方就会成为贫民窟;老城区也不要去买,因为老城区本身现在很多设施就老了,棚改的代价太大,所以就只能维持现状了!要买的话,尽量买一些靠政府的小区。这准没错,政府周围大部分是面子形象,哪怕没钱也会安排钱把周围弄得稍微好一点。”李军书记神秘一笑。

    “原来还有这么多门道…”

    “你别小看这些,放开前,我们政府入场买房的勇气真的很大,你知道安昌市场拿了多少资金进去吗?起码几十亿,别看着政府养着这么多人,看起来很有钱一样,但地方政府都在赤字运行!你看安昌市政府,每年公共财政预算收入大概在300亿,但每年支出大概在480亿左右。这些债以前就给城投了,现在不让往城投转,那只能扛着了!扛着扛着你会发现大家的工资发不出来了!”

    王成听着这些话,很受教育,他点着头。

    “现在还一个问题就是养老金问题,这个负担太重了,你看现在平均年龄都到了80岁,60岁退休的话,意味着国家还得再养20年,这里头成本多高?以前退休金都是本单位负责,退休后仍然能发退休前的月收入的80%—90%,财政压力很大!现在北京提出养老金省统筹,逐步的养老金一定要市场化接轨了,不可能一直这样下去!未来的税收压力有限。很多事儿都要回归以前了。”

    “那大家不闹嘛?市场化接轨后,钱肯定少了嘛!”

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    “那是正常的,闹有什么用?这几年天天喊着考公务员把这个风气喊起来了而已,但归根结底,公务员也是群众,能怎么闹?敢怎么闹?这个职业正常化是趋势。以前卖地卖得多好?你看青东区,哪有什么狗屁工业?以前到了年底,为了让数据好看就卖地,这真的扯淡…我们都知道这些门道,但我们也不好说,也不能说。不能打消积极性嘛!”李军书记把位置调整好,躺下去了。

    “现在安昌的房地产去库存还很不理想,还有很多库存没卖掉,这些地方未来都要小心,搞不好就是新的贫民窟!你看那些一栋楼就住了几个人的小区,大概率以后也不会有人住,那基本上以后就是贫民窟了!我们以往一直在复制成功,但忘记了成功也是一种资源,也是有穷尽的!”李书记觉得自己没讲清楚,又继续说。

    “以



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