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第九百零一章 成立房地产公司(2)

    测试广告1    现在严小南终于开始成立房地产公司了,虽然注册在港岛,但业务全在京城啊。大笔趣 www.dabiqu.com

    还有可能,业务会扩展到沪市,毕竟严小南在沪市也是买了不少房子呢。

    严爱党得意洋洋的去了理发店,给自己做了一次“整容”,等出来的时候,又是一个倜傥的公子哥模样。

    严小南看到找过来的严爱党,满意的点点头,终于有时间把自己给捯饬干净了。

    “爱党哥,我们商量过了,证券公司等年后再正式开张,等证券公司开张,爱党哥可以去建造住宅楼了。”

    严爱党看着严小南给出的规划,心里美滋滋的,建造二十一层高楼,太棒了。

    北南的那个十八层楼房给了他很多的经验,他现在对造高楼已经不担心了。

    这虽然是一个挑战,但他是有信心的,谁让他找来了坚强的后盾,一个在沪市参与建造东方明珠的建筑师。

    为了这位建筑师,严爱党可是花了不心思,可人家只愿意做一个技术顾问。

    要知道高楼不难建,主要是地基要打好,但打地基并不是打的深就可以,还是有一定的学问的。

    严爱党连夜就飞往了沪市,找到他的那位技术顾问,将规划递给他看。

    技术顾问并没有因为自己的成绩而沾沾自喜,反而非常慎重的跟严爱党探讨了起来。

    他非常吃惊的发现严小南建造房子的土地不是使用权,而是产权。

    将来国家要征收土地的时候,不但是住户可以大大的得利,严小南更是可以大赚一笔。

    “这里的房子给我留一套,不,两套,不,三套可以吗?”

    技术顾问不但要给自己买,还要给父母买,给妹妹买。

    “当然可以,不过这个规划设计... ...”严爱党见规划往前推了推。

    “我去单位说一声,明天,还是下午就跟你回京城。”技术顾问干脆的说道。


    “对了,你最好多留几套最好的房源,我估计我单位也是有人要的。”技术顾问留下了语重心长的话。

    一个星期后,图纸已经出来了,可他们还是要去实地勘察,进行可行性研究。

    一张图纸改了又改,北南看到牙齿酸痛,他那个酒楼好像没有这么复杂嘛。

    严爱党对北南的牙酸嗤之以鼻,十八层楼的房子能跟二十一层楼比吗。

    北南无语,但也兴致勃勃的帮着一起跑三通一平,也就是施工场地开工之前,需要做到水通、电通、路通,场地平整。

    等拿到这些同行凭证后,技术顾问开始测量放线,地形图测量、红线规划等等。

    为了赶上年后能够及时动工,叶温也急急的去办理施工许可证、建筑工程规划许可证等等证件。

    然后准备年后开始招标,但招标必须要有自己的价格预算,严小南还特地找了造价咨询,进行施工图预算。

    不算不知道,一算还真吓一跳,原来他们财务算的都不准确。

    按照施工图预算,这栋二十一层的大楼建筑面积应该在一万三千多平方米,按照造价在二千块一个平方计算,总造价应该是三千万不到。

    再加上规划,消防,节能等一些列部门的一些要价,差不多八百万吧。

    规划好的图纸还有送去审图中心送审,给个一百万还算是省钱的。

    严小南还特地给了温叔一千万的招待费,实在是中途还要和各种部门沟通。

    要是不顺利,那个部门找你的毛病,各个验收不通过,那就麻烦了。

    就像北南的那个十八层酒店,当初不走任何关系,筏板做好了,就是被卡,停工了半年。

    最后还是走了关系花了不少钱才好不容易竣工的。

    最后预算图出来,满打满算也就五千万能搞定这个大楼。

    但如果卖出去的话,至少可以卖到六千万,那就足足赚了一千万。

    北南哀嚎,他的那栋楼连地皮一起差不多花了二个亿,南南却只要五千万。

    那是因为严小南的几块土地都是银行



第九百零一章 成立房地产公司(2)  
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