测试广告1挂断季常军的电话，牛小田刚想出去遛弯，又被安悦喊到了书房里。茶壶小说网 m.chahu123.com
放弃打麻将，搜肠刮肚好几天的安悦，终于拿出了一份商业投资策划书，整个人都瘦了一圈，下巴都尖了。
这期间，安悦还偷着咨询了父亲的意见。
厚厚一沓打印纸，牛小田头大眼晕，走马观花过了一遍，也说不出什么有价值的意见来。
装不了，很多商业上的专业术语，从来就没听说过，也看不懂！
“悦悦，你办事我放心，嘿嘿，挑主要的，简单说说。”
牛小田嘿嘿笑，习惯性跷着腿点起一支烟，安悦却直瞪眼，这么大的投资项目，涉及兴旺村全体百姓，这小子，分明还是没当回事儿。
了解牛小田的脾气秉性，安悦非常无奈，只能耐着性子，大致讲述了一遍。
民宅改别墅，预计投资需要一个亿，以本地农村建房造价很低为前提。
还需要完善的配套工程，污水处理，引进天然气，修路，绿化，学校，医院等等，至少也需要一个亿。
嗯！
杂七杂八的花销，无法估计估算，再增加五千万。
嗯！
综上，总投资需要两亿五千万。
嗯！
投资要有回报，黄平野财大气粗，却不是冤大头，亏本的买卖绝不会干。
嗯。
必须成立一家公司，统一管理百姓们的商业活动，将收入的五成交给公司，这笔收入，将作为投资收益。
要想持续发展，可以在收益中再投入，增加更多的收益项目。
“五成上缴，太多了！”牛小田提出反对。
安悦不怒反喜，臭小子，还知道护食，如实道：“比例是不小，但投资数额大，投资方当然要急于收回成本。”
“悦悦，你忘了一点，兴旺村这么大的一块地，本身就是投入，他拿这笔钱在城里盖别墅试试？辛辛苦苦赚来的钱，一半却要上缴，百姓们怕不会答应的。”
牛小田更了解百姓们的心理，稳中求发展，让他们觉得吃亏，干劲也就没了。
“什么上缴啊，那叫分成。”
“一个道理嘛，横竖是从百姓身上薅羊毛。”牛小田掐灭烟头，正色道：“悦悦，兴旺村除了有地，还有劳动力，这都是无形的财产。而且，开农家乐，百姓都有经验，连大的培训都省了。”
“说的是，我怕少了，黄平野不会答应。”安悦强调。
“不答应就不干，在兴旺村，咱说话指定比他好使。”
安悦哭笑不得，常务副厂长辞职信都交上去了，不能任性撂挑子啊，试探问道：“你说该多少？”
“最多三成。”
这……
安悦犹豫了，拿起笔涂改了几处，“那就按你说的，试一下吧！这个比例，还有讨价还价的余地。”
“就这个数，不干拉倒！”
牛的你，怎么自己不去说，坏人都是自己！
安悦叫苦不迭。
接下来，牛小田根据自己的理解，又说了些想法。
建别墅的钱，必须还，这点不能含糊。
百姓们拥有产权很重要，不能贪一时便宜，再把房子给搞没了。
数额不小，可以分期进行，十年二十年三十年的。
一楼应该保留火炕住宿，农村特色嘛！
允许百姓饲养鸡鸭鹅狗，包括牛马羊猪等大牲畜等。
“都盖别墅了，还用养牲畜？”安悦不解。
“农业为本，干农活必须的，田地不能荒废。如果兴旺村没有人种田，来到这里跟进城什么区别？”牛小田反问。
安悦撇撇嘴，却偷着笑了，恍然开朗。
对于一些特殊群体，无法开展经营，比如五保户，困难户，可以委托经营，收取一定的租金利益，这样一来，他们才会配合改造。
百姓们的房子也有价值，估算后，应该考虑让他们将这笔钱入股，享受分红。
第437章 不费吹灰之力