“老板，现在价格已经超过3200了，是不是先出售一部分？另外，赵科长那边催着咱们缴款。”
徐乐看着谢旸。
脸上表情虽然平静，心中却在不停地琢磨着谢旸究竟想要干什么。
之前上千万砸到了盛世嘉园的楼盘。
在宏乐地产以将近25万一亩的价格拿下地皮后，盛世嘉园的房子，被炒房客不断地抬高价格。
宏乐手里控制了300套，秦志高还有200套没卖出来。
加上秦志高的心腹们手里的房子，市面上流通的也就只有不到三百套。
越是买不到，炒房客们越愿意出高价购买。
买到就是赚到了。
现在这价格，将近翻倍了。
“不急。咱们项目都还没开工呢。资金的问题，这两天就解决。”
谢旸平静地说道。
2亿的资金，第一批只交给政府一亿。
剩下一亿，用于项目建设的启动资金。
孙铭盛会亲自带钱过来。同样，到时候会介绍这边的银行，谈后续建设的贷款问题。
“咱们不交钱，无法拿到预售许可。”
徐乐提醒谢旸。
只有拿到预售许可，才能买楼花。
以此来解决资金缺口的问题。
“初期咱们先不要卖房子，这个项目，认真搞一搞。”
谢旸说道。
啥玩意儿？
徐乐以为听错了。
“老板，你不是说？”
不是他不理解，而是谢旸之前的计划不是这样。
说好的捞一波块钱就完事呢！
现在这是要认真干下去了？
“这跟我说的不冲突。要想捞钱，首先就得让人信任，让人觉得我们的房子值得！要不然，是愿意投钱购买？另外，在我们第一期的主体工程尚未建设起来，不预售！”
啥？
徐乐彻底懵逼了。
不预售。
谢旸这意思是要自己想办法搞定一期工程的建设经费？
特么的！
拿地皮的钱都是贷款的，然后还得抵押土地从银行贷款开始建设。
“不奇怪，之前你来这边之前我就给你说好的，一切按照我的来。当然，如果这个项目搞好了，你能拿到地皮，能从银行拿到贷款，你自己开发，我不干涉。”
谢旸看着徐乐的神情，就知道他的想法。
两人之前就有约定。
现在正是提醒徐乐的时候。
要从房地产市场收割，谢老板有的是办法。
可目前，市场上的价格太低了。
最多再熬半年时间。
地皮价格每亩就能超过600万一亩，而楼市的均价，也都会超过5500一平方米。
现在预售出去，卖3000的价格，怕是都不会有几个人购买。
“老板，这不是约定的问题，咱们资金方面有着很大的压力。现在您把旸宏科技的大部分业务都抵押给了银行……”
徐乐提醒谢旸。
他很清楚自己的身份跟位置。
之所以到现在依然还提出质疑，就是希望弄清楚谢旸的真实意图。
资金，是限制任何企业发展的最大问题。
旸宏科技一直都存在资金短缺的问题。
“还是那句话，资金你不用担心。既然你也知道，只要能拿出第一笔资金，后续的可以通过土地抵押。按照市场行情，我们手中的土地，抵押贷款1.4亿问题不大。算上我们前期准备的……”
谢旸平静地解释着。
有些事情，他没有解释。
比如资金来源。
这个无论如何徐乐都是学不来的。
毕竟，徐乐手里没有掌控旸宏科技这样的企业。
没办法去抵押贷款。
徐乐看着谢旸的神态，终究什么都没说。
“老板，秦老板一直想请您吃
231 这年头，价格越贵越有市场