第四百九十四章港城地标——中环中心广场
陈咨对港城不是很熟悉，所以也不知道这到底是啥地，不过看到这地儿是上环地铁站和中环地铁站之间。
就知道这地儿差不了，虽然现在的经济中心往东偏移了几公里，但是这里是老牌的港城金融中心。
绝对的精华地带，只要抢到了就是赚，未来的港城房地产发展成全世界最贵的地方之一，反正是大赚的事情。
至于‘土地发展公司’这单位是啥东东，陈咨就没听说过，感觉这名字怎么就这么奇葩呢？
曾欣连忙解释道：“土地发展公司，简称土发公司，是港城政府规划土地建设，平衡利益的一个政策公司，于1988年成立，是一间公营机构。”
“专门负责市区重建，避免市区环境进一步恶化，以及改善旧区居民的居住环境。”
“土发公司的财政是自负盈亏的，它和其他一般商业机构/公司/地产发展商的最大分别是，该公司在收购土地时可以要求政府引用《收回土地条例》收回土地以进行市区重建。”
陈咨愕然，港城不是资本主义社会吗？
怎么看起来有点像国内的土建局一样的单位呢？
这最后面一句话的意思就是，如果这片地块政府认为你应该拿出来，那就的按《收回土地条例》给收回来。
“嚎嚎！”这大家熟不熟悉？
不过这陈咨觉得和这样的强力单位合作也不是坏事，”那他们有啥规划的吗？比如楼层多高？结构啥的？“
“有的，这楼初步已经规划好了的，大概是要建78层高，而且是那种全钢架建筑，没有混凝土核心的那种，全层无柱式设计。”
“因为要配合旧区重建计划，大厦的地面设计成一个供公众享用的开放式广场。”
“打算实验高智能商厦的各项实验，其设施包括提升式活动地台、地面装置式活动空调系统、港城首台全自动外墙清洗系统，以及全自动电脑操控之外墙灯光系统……。”
陈咨越听越不对味？话说这地块的钱我出了，然后你下面的广场变成了公共的开放式广场，我也勉强能够接受。
但尼玛怎么楼怎么设计，怎么建？建多高？还搞那么多拉高成本的设施，都是你一手决定了，你有没有考虑过我这业主的感受？
“等等！曾助理，这按你这么说？这楼还是不是我的了？”陈咨不悦的道。
“呃！对不起！董事长，我没和您说清楚，这栋大楼部分是属于政府的产权的，以土发公司比例投资和部分政策偏移作为注资，但是地皮是可以属于我们的。”
“因为有部分公共区域，所以为了彰显公平，就只能这样了？”
陈咨眉头皱了起来，这地皮是属于自己的，但是物业又有部分是属于政府的属下土发公司的，而楼怎么建的主权又被他们拿走了，这是在喧宾夺主还是客大欺主呢？
偏偏对面是一地的政府。
“我们有没有设计的发言权？”陈咨已经有点食之无味弃之可惜的鸡肋感了。
“我们可以建议，但是土发公司有决定权？”
陈咨心里不爽，”是不是那啥‘土发公司’没钱，找这样的理由来融资的？”
曾欣心里有点慌乱，觉得搞砸了老板的大事，忐忑的道：“市政府是没钱，他们上次开发的项目也是这么做的，但是收益很大，不比地产商开发的利润低，而且毕竟有港府作为股东，所以风险比较小……”
好吧！陈咨明白了，如果这是单纯的财务合作或者投资，曾欣肯定是没做错的。
陈咨也相信曾欣的头脑，在决定拿下这地块之前，肯定会花费很大的精力去咨询过地产界的精英。
但是，她根本就没有意识到，陈咨建的这栋大楼，还有一个重要的目的，就是宣传自己的品牌价值。
一栋以公司或者集团命名的大厦，天然可以拉高逼格，特别是港城这样的寸土寸金的区域。
至少让人知道你公司不缺钱有实力不？这至少是95%以上的人的直观想法吧！
特别是研发型的公司，那简直就是赤裸裸的告诉那些科研宅男女，来这里啊！快来这里！土豪有大楼，缺不了你研
第四百九十四章 港城地标——中环中心广场