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第1015章 我就是个做零售的-奔腾年代——向南向北 -飞速中文网手机小说
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第1015章 我就是个做零售的

    测试广告1吃完了晚饭,韩先生和刘立杆,送柳成年他们到下面的大门口,看着他们上车走后,两个人去了新侨饭店的大堂吧,找了一个僻静的角落坐下。看小说网 m.kanxiaoshuo.net

    韩先生问刘立杆,明天的拍卖,你有什么打算?

    刘立杆就把他们看中的三块地的情况,仔细地向韩先生介绍了,韩先生听完,问,你现在资金宽裕吗?

    “宽裕。”刘立杆说。

    “宽裕就多拿,你们这样排序是对的,但不要仅限于这三块,我和你说,这土地拍卖,只会一次比一次价格高,加上现在福利分房的门彻底关紧以后,房地产的需求,你现在看到的,以为是特殊现象,其实不是,它就是会有这样一个井喷式的发展。

    “你永远记住,政府不是一块牌子,它的后面,是一个个,和你我一样活生生的人,所以政府不光是一部高速运转的机器,它也有人性的一面,你有的欲望,这地方政府也一样会有,他们尝到房地产的甜头后,也一样欲罢不能。

    “购房的人一下子涌进来,你第一个想到的,是不是应该调价?”

    刘立杆笑道:“还真是这样,结果我调了以后,发现杭城所有的房地产商,一天之内,大家都调价了。”

    “政府也一样。”韩先生笑道,“这一次拍卖成功,肯定会成功,需求摆在那里呢,这次成功以后,这杭城市政府的胃口也被吊起来了,他们第二次拍卖的时候,我保证,起拍价会比这次涨一大截,你们看得到的需求,他们也看得到,所以,这次是机会,能拿就多拿。”

    “好。”刘立杆点了点头。

    “还有,你们对钱江新城的判断是对的,接下去杭城市政府对钱江新城的投入会很大。

    “他们拿到了钱,你说会干什么,肯定是重点投向这种,又能带来政绩,又能带来更多效益的地方,他投资越多,地方GDP的增速就会越快,那地方的规模和范围就会越大,可以给他们带来更多可供拍卖的土地。

    “接下来,你猜他们会干什么?”韩先生问。

    刘立杆想了一下说:“推出钱江新城二期,三期?”


    “对。”韩先生笑道,“既然是开发嘛,他们的开发思路,和你们就是一样的,和他们比起来,你做再大,都只是个小开发商,他们才是大开发商。”

    “对对。”刘立杆笑道,“有了这土地收储中心,我感觉他们就是做批发的,我们就是做零售的。”

    “就是这么个关系,你能明白就好。”韩先生点点头。

    “韩先生,说实话,我看到这种场面,心里还是有点慌。”

    韩先生问:“慌什么?你担心这又会是海城的翻版,又是一次房地产泡沫?”

    “对,我还真有这个担心。”刘立杆说。

    “你的担心是多余的,这完全是两码事,在海南,在炒房的,都是自己不需要买房的,完全就是炒,而现在的这一波,是由需求推动的,来买房的,都是需要住房或改善住房的人,离泡沫还远,泡沫只有在市场达到一定的饱和度,大量炒房的资金进入时,才会产生。”

    韩先生总结说:“现在整个市场才刚刚起来,现在的需求,都是这几年被压抑着的需求,是钢需,这会延续好多年。”

    “我明白了。”刘立杆点点头,他又想起一件事,问:“对了,韩先生,我想问问,你为什么要建议他们按楼面地价拍卖?”

    韩先生想了一下,和刘立杆说:

    “这个,还是明天拍卖结束,我再告诉你,你要记住的就是,明天要多拿地,大胆拿,你现在看起来是天价的地,很可能过不了多长的时间,就不是了,到时你后悔都来不及。”

    “好的,我会的,韩先生这么和我说,我心里就有数了。”刘立杆说。

    ……

    第二天的拍卖,下午两点开始,拍卖会的地点,是位于杭城黄龙体育中心边上的世贸中心,这里平日里都用来做各种展览的展馆,今天被布置成了拍卖会场。

    大门口摆着一个巨大的充气拱门,拱门上挂着“杭城市首届国有土地拍卖会”的大红横幅,充气泵嗡嗡嗡嗡不停地响



第1015章 我就是个做零售的  
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